Estimation théorique
Avenue Jean Paul Coste,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Paul Coste,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 812.000€ et 916.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.120€ et 9.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 812.000€ et 916.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 812.000€ et 916.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 702 | AV GASTON BERGER | 11 | 360 | 0 | 1404600€ | 3902€ |
2023-05-04 | 9009 | CHE GIL BOREL | 5 | 136 | 1205 | 760000€ | 5588€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE CUQUES | 3 | 53 | 1325 | 235000€ | 4434€ |
2022-07-12 | 9060 | CHE DU COTON ROUGE | 4 | 85 | 252 | 346021€ | 4071€ |
2021-12-03 | 20 | CHE GIL BOREL | 3 | 90 | 855 | 980050€ | 10889€ |
2020-12-29 | 62 | AV SAINT JEROME | 4 | 115 | 405 | 650000€ | 5652€ |
2021-05-28 | 1096 | CHE DU VIADUC | 4 | 88 | 4520 | 720000€ | 8182€ |
2022-07-27 | 9022 | AV DES INFIRMERIES | 4 | 97 | 598 | 925000€ | 9536€ |
2022-09-28 | 413 | AV GASTON BERGER | 4 | 100 | 25025 | 14134200€ | 141342€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JOSEPH JOURDAN | 6 | 155 | 557 | 910000€ | 5871€ |
2020-07-03 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 275347€ | 1765€ |
2022-07-08 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 1664000€ | 10667€ |
2021-08-25 | 18 | TSSE D ORANGE | 5 | 196 | 696 | 1570300€ | 8012€ |
2021-01-29 | 26 | RUE JOSEPH JOURDAN | 3 | 62 | 543 | 649000€ | 10468€ |
2020-02-11 | 9127 | ARC DE MEYRAN DES INFIRMER | 5 | 200 | 5567 | 4500000€ | 22500€ |
2023-04-26 | 951 | CHE DU VIADUC | 1 | 28 | 0 | 160000€ | 5714€ |
2019-11-19 | 1297 | CHE DU VIADUC | 4 | 87 | 1088 | 499070€ | 5736€ |
2020-09-28 | 14 | TSSE D ORANGE | 6 | 179 | 561 | 1132200€ | 6325€ |
2022-04-12 | 6 | RUE JEAN ALEXIS | 3 | 90 | 677 | 685740€ | 7619€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE CUQUES | 3 | 97 | 603 | 1033400€ | 10654€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PAUL GUIGOU | 4 | 105 | 118 | 314633€ | 2997€ |
2021-04-29 | 9 | RUE PELLEGRIN | 6 | 100 | 415 | 700000€ | 7000€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DES ROSIERS | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 14 | ALL DES ROSIERS | 4 | 111 | 0 | 544650€ | 4907€ |
2020-07-07 | 20 | ALL DU SOLEIL | 6 | 108 | 0 | 765050€ | 7084€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DU SOLEIL | 5 | 79 | 0 | 344250€ | 4358€ |
2020-05-15 | 14 | RTE DE NICE | 4 | 68 | 0 | 400000€ | 5882€ |
2020-02-18 | 2 | RTE DE NICE | 5 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-09-08 | 26 | RTE DE NICE | 6 | 93 | 0 | 545000€ | 5860€ |
2019-11-25 | 33 | RTE DE NICE | 5 | 79 | 0 | 460000€ | 5823€ |
2020-09-07 | 37 | RTE DE NICE | 4 | 67 | 0 | 429000€ | 6403€ |
2022-11-08 | 37 | RTE DE NICE | 4 | 67 | 0 | 561800€ | 8385€ |
2020-08-21 | 5 | RTE DE NICE | 5 | 98 | 0 | 649340€ | 6626€ |
2020-07-22 | 11 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 187 | 973 | 600000€ | 3209€ |
2020-03-11 | 9102 | CHE DU VIADUC | 7 | 160 | 2180 | 450000€ | 2813€ |
2021-03-18 | 31 | AV SAINT JEROME | 5 | 121 | 501 | 1240000€ | 10248€ |
2022-01-17 | 31 | AV SAINT JEROME | 6 | 146 | 501 | 1181500€ | 8092€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 86 | 1983 | 1500000€ | 17442€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 174 | 1377 | 1230000€ | 7069€ |
2021-02-26 | 61 | CRS GAMBETTA | 9 | 220 | 879 | 1327180€ | 6033€ |
2021-07-15 | 94 | CRS GAMBETTA | 6 | 187 | 722 | 1522350€ | 8141€ |
2020-09-28 | 9090 | RTE DE NICE | 6 | 216 | 2292 | 3200000€ | 14815€ |
2019-06-03 | 18 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 85 | 367 | 465000€ | 5471€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 53 | 545 | 153000€ | 2887€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 148 | 518 | 1066360€ | 7205€ |
2020-10-16 | 90 | CRS GAMBETTA | 1 | 48 | 137 | 270000€ | 5625€ |
2019-11-04 | 10 | RUE PAUL BELTCAGUY | 8 | 148 | 0 | 1040000€ | 7027€ |
2022-05-13 | 9213 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 91 | 393 | 495000€ | 5440€ |
2021-02-12 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 1430000€ | 7944€ |
2022-03-31 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 2960000€ | 16444€ |
2020-05-29 | 36 | AV SAINT JEROME | 6 | 140 | 925 | 1300000€ | 9286€ |
2021-03-01 | 4 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 69 | 0 | 588500€ | 8529€ |
2021-01-11 | 67 | CRS GAMBETTA | 3 | 36 | 681 | 80000€ | 2222€ |
2022-10-10 | 1771 | CHE DU VIADUC | 6 | 113 | 290 | 829000€ | 7336€ |
2022-06-03 | 22 | CLOS CANGINA | 8 | 131 | 815 | 1260000€ | 9618€ |
2022-07-21 | 80 | CRS GAMBETTA | 8 | 183 | 824 | 1320000€ | 7213€ |
2022-06-14 | 4 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 118 | 573 | 940000€ | 7966€ |
2020-03-03 | 9011 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 114 | 885 | 1080200€ | 9475€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DES INFIRMERIES | 3 | 60 | 1168 | 845000€ | 14083€ |
2020-09-11 | 10 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 5 | 159 | 461 | 900000€ | 5660€ |
2020-06-09 | 1905 | CHE DU VIADUC | 4 | 205 | 1890 | 1155000€ | 5634€ |
2021-03-19 | 9001 | RES LA TOUR D AYGOSI | 1 | 52 | 0 | 916000€ | 17615€ |
2022-08-02 | 24 | AV SAINT JEROME | 5 | 85 | 479 | 940000€ | 11059€ |
2019-09-16 | 44 | AV HENRI MALACRIDA | 6 | 120 | 675 | 1865000€ | 15542€ |
2021-04-09 | 1941 | CHE DU VIADUC | 4 | 90 | 132 | 1154050€ | 12823€ |
2022-07-13 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1270000€ | 6048€ |
2022-11-02 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1800000€ | 8571€ |
2020-09-30 | 9001 | RES PARC AURELIA VAL ST ANDRE | 8 | 350 | 0 | 2000000€ | 5714€ |
2020-11-16 | 14 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 7 | 131 | 326 | 1198800€ | 9151€ |
2021-05-19 | 1 | LOT CLOS CANGINA | 7 | 254 | 851 | 1491100€ | 5870€ |
2022-02-22 | 660 | CHE DU VIADUC | 5 | 80 | 4840 | 520000€ | 6500€ |
2021-07-07 | 4 | LOT LES JARDINS DU MONTAIGUET | 6 | 190 | 865 | 1144400€ | 6023€ |
2023-02-24 | 6 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 7 | 180 | 459 | 4100000€ | 22778€ |
2020-02-20 | 1 | ALL DES PINS | 3 | 50 | 457 | 450000€ | 9000€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 95 | 572 | 407500€ | 4289€ |
2019-07-31 | 50 | TSSE SAINT PIERRE | 5 | 149 | 817 | 782850€ | 5254€ |
2023-02-24 | 40 | TSSE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 569 | 1030000€ | 12561€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA FOURANE | 3 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES FELIBRES | 5 | 105 | 850 | 1205000€ | 11476€ |
2022-03-04 | 27 | AV SAINT JEROME | 7 | 220 | 830 | 2190000€ | 9955€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 532 | 995000€ | 8089€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 250 | 896 | 2451150€ | 9805€ |
2021-11-02 | 21 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 6 | 238 | 766 | 1460600€ | 6137€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES PINS | 3 | 95 | 487 | 530000€ | 5579€ |
2021-07-09 | 1 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 5 | 150 | 478 | 1034030€ | 6894€ |
2022-10-03 | 5185 | PONT DES TROIS SAUTETS | 6 | 140 | 1385 | 780000€ | 5571€ |
2019-09-04 | 1 | AV DE LA FERME | 4 | 71 | 640 | 528220€ | 7440€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 7 | 160 | 537 | 596850€ | 3730€ |
2021-07-23 | 9108 | VAL SAINT ANDRE | 4 | 85 | 278 | 540000€ | 6353€ |
2021-06-01 | 37 | AV HENRI PONCET | 3 | 63 | 498 | 756710€ | 12011€ |
2022-11-16 | 39 | AV HENRI PONCET | 4 | 62 | 565 | 770000€ | 12419€ |
2020-01-06 | 8 | AV ANDRE MAGNAN | 4 | 138 | 403 | 525350€ | 3807€ |
2021-09-03 | 3 | AV DE LA FERME | 5 | 65 | 625 | 550000€ | 8462€ |
2019-05-17 | 5179 | PONT DES TROIS SAUTETS | 5 | 140 | 1492 | 747000€ | 5336€ |
2020-02-18 | 6308 | CHE DU GRIVOTON | 4 | 132 | 834 | 812800€ | 6158€ |
2021-04-28 | 1 | RUE MONTMAJOUR | 7 | 172 | 839 | 1380000€ | 8023€ |
2021-04-28 | 20 | AV HENRI PONCET | 4 | 115 | 918 | 1150000€ | 10000€ |
2020-07-09 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 900000€ | 5233€ |
2022-01-20 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 1820000€ | 10581€ |
2023-03-30 | 9008 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 40 | 102 | 110000€ | 2750€ |
2022-07-11 | 5 | AV DE MAILLANE | 4 | 80 | 258 | 690000€ | 8625€ |
2019-07-24 | 1005 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 352 | 505000€ | 6235€ |
2022-12-28 | 14 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 89 | 439 | 785000€ | 8820€ |
2020-01-31 | 9044 | CHE DE PRAVE | 3 | 78 | 345 | 785000€ | 10064€ |
2019-06-05 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 1809200€ | 7634€ |
2021-03-02 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 2234500€ | 9428€ |
2019-11-06 | 5134 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 55 | 464 | 345000€ | 6273€ |
2020-11-26 | 5188 | TIRASSE COUFINS | 3 | 62 | 335 | 400000€ | 6452€ |
2020-05-05 | 9043 | CHE DE PRAVE | 7 | 171 | 983 | 600000€ | 3509€ |
2022-12-14 | 3 | AV HENRI PONCET | 4 | 127 | 258 | 800000€ | 6299€ |
2019-12-30 | 13 | AV DU SQUARE | 5 | 143 | 571 | 1000650€ | 6998€ |
2020-12-30 | 15 | AV DE LA FERME | 7 | 192 | 591 | 1116000€ | 5813€ |
2021-07-06 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 465000€ | 3875€ |
2022-04-14 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 637500€ | 5313€ |
2020-02-27 | 5137 | GRIVOTON-NORD | 1 | 31 | 241 | 110000€ | 3548€ |
2021-06-30 | 8 | PL BRAILLE | 4 | 146 | 800 | 802740€ | 5498€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SALLIER | 3 | 78 | 117 | 860000€ | 11026€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA REINE ASTRID | 3 | 56 | 482 | 576000€ | 10286€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU GENERAL PREAUD | 11 | 310 | 2566 | 3500000€ | 11290€ |
2021-10-07 | 43 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 3 | 33 | 531 | 120000€ | 3636€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 598 | 895000€ | 5850€ |
2023-03-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 185 | 457 | 705000€ | 3811€ |
2020-07-07 | 26 | RUE SALLIER | 4 | 73 | 47 | 471000€ | 6452€ |
2022-11-07 | 9 | PL BRAILLE | 5 | 105 | 875 | 930000€ | 8857€ |
2022-07-04 | 17 | CHE DU VALLON DES GARDES | 6 | 180 | 870 | 2111000€ | 11728€ |
2019-10-30 | 4 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 4 | 90 | 511 | 840000€ | 9333€ |
2020-10-28 | 16 | BD DES POILUS | 5 | 189 | 926 | 1956250€ | 10351€ |
2020-08-27 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 106 | 1642 | 383040€ | 3614€ |
2022-05-30 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 106 | 1642 | 899400€ | 8485€ |
2019-07-23 | 920 | CHE DE LA GUIRAMANDE | 6 | 216 | 1000 | 873000€ | 4042€ |
2021-09-06 | 16 | BD DES POILUS | 4 | 94 | 503 | 400000€ | 4255€ |
2021-10-29 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 80 | 0 | 376000€ | 4700€ |
2021-11-02 | 92 | RUE DU 55EME ET 61EME REGIMENT | 4 | 72 | 425 | 427940€ | 5944€ |
2022-02-24 | 34 | BD PAUL D OLLONE | 3 | 46 | 167 | 265000€ | 5761€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU COLONEL SCHULER | 6 | 217 | 962 | 970000€ | 4470€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DU 55EME ET 61EME REGIMENT | 4 | 72 | 600 | 515600€ | 7161€ |
2023-04-21 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 187 | 700 | 1800000€ | 9626€ |
2022-06-15 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 72 | 0 | 422000€ | 5861€ |
2022-05-30 | 38 | RUE ROUX ALPHERAN | 3 | 88 | 80 | 1093870€ | 12430€ |
2020-06-08 | 2 | RUE PEYSSONNEL | 5 | 150 | 107 | 1100000€ | 7333€ |
2021-12-22 | 373 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 107 | 438 | 1046710€ | 9782€ |
2021-09-14 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 8 | 335 | 3769 | 1600000€ | 4776€ |
2020-07-27 | 16 | BD DES POILUS | 6 | 160 | 474 | 2200000€ | 13750€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DES GARDES | 2 | 30 | 4348 | 750000€ | 25000€ |
2021-05-11 | 28 | BD PAUL D OLLONE | 6 | 135 | 293 | 602000€ | 4459€ |
2019-06-13 | 18 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 121 | 0 | 953000€ | 7876€ |
2019-12-14 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 180000€ | 3830€ |
2023-04-12 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 285550€ | 6076€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ROUMANILLE | 6 | 435 | 674 | 3650000€ | 8391€ |
2019-10-14 | 5203 | TIRASSE COUFINS | 7 | 150 | 1620 | 860000€ | 5733€ |